북수원자이렉스비아 줍줍! 무순위 청약 경쟁률

북수원자이렉스비아: 최신 정보 및 청약 경쟁률 분석

 

단지 개요

북수원자이렉스비아는 경기도 수원시 장안구 정자동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 2020년 3월에 입주를 완료한 후 많은 사람들에게 주거지로 각광받고 있습니다.

 

 

단지는 총 21개 동, 2607가구 규모로, 탁월한 교통과 생활 편의시설, 교육 환경 덕분에 수원 지역 내에서도 높은 인기를 얻고 있습니다.

 

 

✔️ 위치 경기도 수원시 장안구 정자동
✔️ 규모 총 21개 동, 2607가구
✔️ 입주 시기 2020년 3월 입주 완료

 

주요 특징

교통 편의성

북수원자이렉스비아는 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 단지 근처에는 수원역과 인계역이 도보로 접근 가능하여, KTX, 광역전철 등 다양한 교통수단을 이용할 수 있습니다. 또한, 동탄인덕원선(인동선)이 2028년에 개통 예정이며, 이로 인해 교통의 편리함이 더욱 개선될 전망입니다. 수도권 주요 지역으로의 이동이 용이하여, 출퇴근이 편리한 주거지로 인기를 끌고 있습니다.

 

교육 환경

이 단지 주변에는 인계초등학교, 수원중학교, 수원고등학교 등 우수한 학군이 형성되어 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 학원가와 다양한 교육시설이 근처에 있어 자녀 교육에 신경을 쓰는 가구에게 매력적인 선택지가 됩니다.

 

생활 편의시설

북수원자이렉스비아는 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있어 주민들의 편리한 생활을 돕습니다. 단지 내에는 피트니스센터, 어린이 놀이터, 커뮤니티 센터 등 다양한 시설들이 마련되어 있으며, 바로 인근에는 롯데몰 수원점, AK플라자 등의 대형 쇼핑센터가 있어 쇼핑과 문화생활을 동시에 즐길 수 있습니다. 또한, 병원, 은행, 마트 등 일상적인 생활에 필요한 시설들이 가까이 있어 편리한 생활을 지원합니다.

 

자연 환경

단지 근처에는 광교호수공원과 수원천이 있어 자연을 가까이서 즐길 수 있는 기회가 많습니다. 광교호수공원은 운동, 산책, 피크닉 등 다양한 활동을 즐기기에 적합한 장소로, 주민들의 여가 생활을 더욱 풍요롭게 합니다.

 

청약 경쟁률 및 무순위 청약

최근 북수원자이렉스비아는 청약 시장에서 큰 관심을 끌고 있으며, 특히 무순위 청약(이른바 '줍줍')이 큰 주목을 받았습니다. 무순위 청약은 계약이 취소되거나 미계약된 물량을 대상으로 진행되는 청약으로, 일반 청약에서는 당첨되지 못한 사람들에게도 기회를 제공하는 제도입니다. 무순위 청약은 가점 없이도 신청할 수 있어, 빠르게 신청하면 당첨될 확률이 높아 많은 이들이 관심을 가집니다.

 

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2025년 3월 4일 무순위 청약

2025년 3월 4일 진행된 북수원자이렉스비아 무순위 청약에서는 전용 59㎡A 타입과 84㎡A 타입 각각 1세대씩 공급되었습니다. 청약홈을 통해 총 164,369명이 신청했으며, 그 결과 경쟁률은 약 82,184:1로 기록되었습니다.

 

 

이 수치는 무순위 청약이 얼마나 치열한 경쟁을 불러왔는지를 잘 보여줍니다. 무순위 청약이 경쟁이 치열한 이유는 시세 차익을 기대할 수 있는 기회이기 때문입니다. 미계약 물량은 실제 입주 시 시세 차익을 얻을 수 있는 가능성이 높아, 청약자들에게 큰 매력으로 다가옵니다.

 

 

줍줍 청약의 인기

무순위 청약은 자격 제한이 없어, 누구나 참여할 수 있는 장점이 있습니다. 특히 주택 구매에 대한 자격이 없는 사람들도 참여할 수 있어 많은 사람들이 기회를 노리고 청약에 참가하게 됩니다. 또한, 무순위 청약은 빠르고 정확하게 신청하면 당첨 확률을 높일 수 있기 때문에, 청약에 참여할 때는 시간을 잘 맞추어 신청하는 것이 중요합니다.

 

 

무순위 청약 경쟁과 시세차익

북수원자이렉스비아에서 진행된 무순위 청약은 많은 이들이 주목하는 가운데, 시세 차익을 기대할 수 있는 기회로 떠오르고 있습니다. 전용 59㎡의 분양가는 4억7380만원, 84㎡의 분양가는 5억9120만원으로, 4년 전 가격이 적용되었습니다. 그러나 최근 시세를 살펴보면, 전용 59㎡는 지난해 7억원에 실거래되었으며, 84㎡는 호가가 9억원대 이상으로 거론되고 있습니다. 따라서 이번 무순위 청약에 당첨될 경우, 2~3억원가량의 시세차익을 기대할 수 있는 상황입니다.

 

 

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무순위 청약 제도 개편

최근 국토교통부는 무순위 청약 제도에 대한 개선안을 발표하였습니다. 무주택자만 신청할 수 있도록 자격을 제한하고, 지자체장의 재량에 따라 거주지역 요건을 설정할 수 있도록 하는 방안입니다. 이 제도 개편은 주택공급규칙 개정을 거쳐 2025년 상반기 중 시행될 예정입니다. 따라서 향후 무순위 청약에 대한 규제가 강화될 수 있기 때문에, 현재 청약 기회를 노리는 사람들은 이러한 변화를 고려하여 철저히 준비하는 것이 중요합니다.

 

 

유의 사항

북수원자이렉스비아는 교통, 교육, 생활 편의시설 등 다양한 장점이 있지만, 부동산 시장의 변동성을 고려해야 합니다. 무순위 청약의 시세차익은 시장 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 입주 후 시세가 어떻게 변할지 예측하기 어려운 점도 있습니다. 또한, 무순위 청약에 참여하기 위해서는 청약 가점을 확인하고, 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다.

 

북수원자이렉스비아는 뛰어난 위치와 다양한 편의시설, 우수한 교육 환경을 자랑하는 단지로 많은 사람들에게 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다. 최근 무순위 청약을 통해 시세 차익을 기대할 수 있는 기회가 생기면서, 청약 경쟁률은 더욱 치열해지고 있습니다.

청약에 참여하고자 하는 사람들은 무순위 청약의 변화된 제도와 경쟁 상황을 잘 파악하고 철저한 준비가 필요합니다. 향후 무순위 청약 물량이 나올 때마다 다시 한 번 기회가 있을 수 있으므로, 관심 있는 분들은 관련 정보를 지속적으로 확인하고 투자 결정을 신중하게 내리는 것이 중요합니다.